不動産投資 アパート３棟買ったので実例公開してみる【不動産投資】
地方在住の40代サラリーマンがFIREするためのキャッシュフローを得るために選んだのは「地方築浅1棟アパート」でした。家賃年収2000万円超、手残り300万円を実現した3つの物件詳細を共有。これから不動産投資でリタイアを目指す方の参考になるようにリアルな数字を公開します。
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不動産投資 【初心者必見】3棟44室の現役大家が教える不動産の始め方10ステップ
「自分にも不動産なんてできるの？」そんな不安を持つ初心者の方へ。子育て中のサラリーマンでありながら3棟44室を保有する筆者が、実体験をもとに不動産投資の始め方を優しく解説。まずはこの記事で、物件購入までの10の流れをイメージしてください。
FIRE計画 【総融資額2.7億円】アパート３棟４４室を保有する大家が年間の予想収益を計算してみた。手残りはなんと336万円！
【総融資額2.7億円】アパート３棟４４室を保有する大家が年間の予想収益を計算してみた。手残りはなんと336万円！こんにちは。「２０００日後にリタイアする社畜」かずまるです。このブログを書いている時点でリタイアまあであと１７７４日です。今日は...
不動産投資 資産７０００万円超のサラリーマンが妻のつみたてNISAを断念した理由とは？
資産７０００万円超のサラリーマンが妻のつみたてNISAを断念した理由とは？こんにちは。「２０００日後にリタイアする社畜」かずまるです。この記事を書いている時点でリタイアまであと1776日です。リタイアのために投資信託をコツコツ積み立てて築い...
不動産投資 ３棟目の不動産購入｜築浅木造アパート1.1億円でリタイアに向けたキャッシュフローを積み重ね
３棟目の不動産購入｜築浅木造アパート1.1億円でリタイアに向けたキャッシュフローを積み重ねこんにちは。「2000日後にリタイアする社畜」かずまるです。この記事を書いている時点で、リタイアまであと1782日です。この記事では、先日購入した不動...
不動産投資 【初心者向け】合同会社の設立手順を完全解説｜マネーフォワードで自力開業した体験談
【初心者向け】合同会社の設立手順を完全解説｜マネーフォワードで自力開業した体験談第1章｜はじめに：なぜ私は合同会社を設立したのか「法人を持つなんて自分にはまだ早い」以前の私もそう考えていました。会社員として安定した収入があり、副業や投資をし...
不動産投資 【初心者向け】抵当権と根抵当権の違いをわかりやすく解説｜不動産投資で失敗しないために
【初心者向け】抵当権と根抵当権の違いをわかりやすく解説｜不動産投資で失敗しないためにはじめに～なぜ「抵当権」を理解しておくべきなのか？不動産投資や融資において「抵当権」や「根抵当権」という言葉を耳にしたことはありませんか？これらは銀行から融...
不動産投資 ２棟目の不動産購入｜築浅・高利回りアパートを買付1番手で押さえるまでの全記録
２棟目の不動産購入｜築浅・高利回りアパートを買付1番手で押さえるまでの全記録第1章：1棟目の買付が通ったが、次を見据えて２棟目の動きをスタート個人名義で進めていた1棟目のアパート。買付が通り、融資の打診も進んでいます。とはいえ、ここで一旦手...
不動産投資 【実録】400万円の指値に成功｜築古を見送り、築浅アパートで個人名義の1棟目を決めた理由
築古高利回りから築浅アパートへ戦略転換。600万円の指値に成功し、1棟目を購入決断した実体験を公開。不安・交渉・心理的瑕疵への対応まで、サラリーマン投資家のリアルなFIRE戦略を解説。
不動産投資 【実録】築29年セキスイ物件を買わなかった理由｜利回り12%でも見送った判断軸とは
【実録】築29年セキスイ物件を買わなかった理由｜利回り12%でも見送った判断軸とは不動産投資の初期段階では、表面利回りや価格だけで「おっ、これ良さそう！」と乗り気になることがあります。しかし実際には、現地で見ないとわからない“決定打”が潜ん...