【2026年1月の運用実績報告】資産7714万円｜高配当株の購入を検討中
はじめに
こんにちは。「2000日後にリタイアする社畜」の管理人です。
この記事を書いている時点でリタイアまで1772日です。
2026年、初月の資産レポートを公開します。ぜひご一読下さい。
キャッシュフロー、資産額の報告の順でご説明します。
今月の収益は、家賃207,143円、配当０円
家賃収入
8,9月に購入した不動産から家賃収入が入っています。
不動産の収支は下記の通りで合計：207,143円（税引前）でした。
| 項目 | 家賃[円] | ローン返済[円] | 収支[円] |
|---|---|---|---|
| 1棟目 | 418,112 | 286,203 | 131,909 |
| 2棟目 | 491,839 | 416,605 | 75,234 |
1棟目は引き続き満室維持しており順調です。
2棟目はやっと満室になりましたが、入居時の広告料の支払いやフリーレントで１ヶ月家賃無料になっていることもあり、まだ満額のキャッシュフローになってはいません。フリーレントは管理会社に勧められて導入したけどもうやめようかと悩み中です。フリーじゃなくても入居決まりそうな立地だし、、、
あとは、3棟目の不動産も購入が終わっていますが、正式に家賃が振り込まれるのは2月からです。なので今月の収支には表れていません。3棟目の収益が加わればキャッシュフローは＋２０万円程度まで伸びる見込みです。詳細は来月をお楽しみに！
配当収入
また、今月の配当金収入は、合計：０ 円（税引き後）でした（泣）
まだ毎月配当を得られるようなポートフォリオの構築が進んでいないので、配当０の月も普通にあるような状況です。
ただし、準備は進めていて、楽天証券で取り扱われている商品を組み合わせて、毎月配当が得られる仕組みを構築し始めました。具体的には、楽天SCHD、VYM、日経平均高配当株50を購入していきます。これが揃えば、毎月配当が得られるようになるはずです。この配当戦略については別途記事を作りますね。
ブログ・副業収益について
ブログのアクセスは徐々に増えていますが、広告やアフェリエイトの導入をしていないので、まだ収益はありません。軌道に乗ったらやってみたいなと思っています。
あと、最近はXのインプレッション数による収益化が話題になっていますが、私のアカウントはまだ収益化できるレベルではないので、こちらもまだまだ先になりそうです。Xは情報発信のツールとして活用しながら、コツコツ育っていけばいいかと考えています。
資産状況（2025年12月）｜総額77,140,969円
2026年1月の総資産額は77,140,969円となりました。
先月の資産は約7500万円でしたが、そこから約200万円ほどの増加になっています。ただ、この資産額の中には、3棟目アパートの火災保険代として融資された約160万円が含まれています。これは2月末に引き落とされるため、それを考えると前月に対する資産額は微増というところですね。
| 資産区分 | 金額（円） | 構成比率 |
|---|---|---|
| 預金・現金・暗号資産 | 10,323,614 | 13.38% |
| 株式（現物） | 16,366,797 | 21.22% |
| 投資信託 | 43,720,518 | 56.68% |
| 年金（企業型DC等） | 6,727,724 | 8.72% |
| ポイント・マイル | 2,316 | 0% |
まとめ
今月の資産は微増となり、大幅な増加は果たせませんでした。株式市場が乱高下していたので、一時的には8000万円に近づいたタイミングもあったのですが、結局はもとに戻ってきました。。
来月からは3棟目の不動産のキャッシュフローが入り、月々＋20万円程度の収益を見込んでいます。今後は、このような収益を蓄積して次の不動産の自己資金、または高配当株の購入に当てていきたいと思います。引き続き応援、よろしくお願いします！！
