【2026年2月の運用実績報告】資産7733万円｜家賃CF95万円

はじめに

こんにちは。「2000日後にリタイアする社畜」のかずまるです。

この記事を書いている時点でリタイアまで1737日です。

今日は2026年２月度の資産レポートを公開します！

ぜひご覧下さい！

キャッシュフロー、資産額の順で説明します。

今月の収益は、家賃951,181円、配当０円

家賃収入

8,9月に購入した不動産から家賃収入が入っています。

不動産の収支は下記の通りで合計：951,181円（税引前）でした。

項目	家賃[円]	ローン返済[円]	収支[円]
1棟目	418,924	283,583	135,341
2棟目	693,427	427,618	265,809
3棟目	719,515	169,484	550,031

1棟目は購入してからずっと満室維持しており、安心感があるアパートです。良い物件を引けて良かった。

2棟目は先月満室になりフリーレント期間も終わった状況で、本来のキャッシュフローが得られるようになりました。これまで入居・退去を繰り返してきた物件で手がかかるアパートでしたが、これから安定してくれることを期待します。（ただ、既に４月から退去の連絡が入っています。。。満室維持って難しい！泣）

そして、3棟目の不動産は１月に購入が終わり、２月に始めて家賃が振り込まれました。ローン返済が少なく収支が大きく黒字になっていますが、今月は金利のみの返済で元本の返済がはじまっていないためです。今後は返済が多くなりキャッシュフローは減る方向に動きます。

配当収入

次に、今月の配当金収入ですが、今月も 合計：０ 円（税引き後）でした（汗）

毎月配当を得られるポートフォリオはまだ構築中なので、配当０円の月もある状況です。3月は楽天SCHDの振り込みがあったので、これについて3月のレポートで報告しますね。

ブログ・副業収益について

ブログのアクセスはおかげさまでジワジワ増えています。ただグーグル経由ではなくX経由が多い状況です。グーグルからの評価は低く、アドセンスの審査にはいまだに通っていません。有用性の低いコンテンツと何度も言われているんですが、どうしたらいいんですかね？詳しい理由までは書かれてないので一生通らない可能性もあります！笑

というわけで、アフェリエイトの導入をしていないので、まだブログ収益はありません。いつか審査に通ってからやってみます。

あと、最近はXの投稿に力を入れています。収益化のためには500人のブルーバッジのフォロワー様と500万インプレッションが必要です。フォロワー様の人数はお陰様で達成しましたが、インプレッション数はまだまだです。地道に続けていきますので、いつか収益化できることを期待しています。

資産状況（2025年2月）｜総額77,339,625円

2026年2月の総資産額は77,339,625円となりました。
１月の資産も約7700万円だったのでほぼ変わらずという結果です。ただ、2月には3棟目アパートの火災保険代として約160万円を支払っているので、その割には減っていないと前向きに捉える事もできます。これは２月中に日経が急上昇したことに伴い資産額が増加したことに起因しています。一時的に8000万円にも到達したのですが、その後に大きな下落もあったため1月同等の資産額で落ち着いた状況です。

資産区分	金額（円）	構成比率
預金・現金・暗号資産	8,719,457	11.27%
株式（現物）	16,789,749	21.71%
投資信託	45,092,680	58.30%
年金（企業型DC等）	6,724,819	8.70%
ポイント・マイル	12,920	0.02%

📘 前回（2026年1月）の資産レポートはこちら

まとめ

２月の資産は先月と大きく変わらない結果(約7700万円)となりました。2月中に株価は大幅な上昇を見せて、一時的に資産は8000万円台を超えましたが、３棟目アパートの火災保険の支払いやその後の株価の急落により7700万円台に戻りしました。

不動産は3棟目のキャッシュフローが入り始めましたので、これまでよりキャッシュフローが増えた状態となります。ただし、今月は融資返済が金利だけなので、翌月からはキャッシュフローがもう少し減った状態で推移します。それでも3棟分のキャッシュフローは中々のものですので、これを貯めて、次の物件への再投資などで資産を増やしていきます！引き続きの応援をよろしくお願いします！