【2026年6月の運用実績報告】資産9037万円｜家賃CF34万円
はじめに
こんにちは。「2000日後にリタイアする社畜」管理人のかずまるです。
この記事を書いている時点でリタイアまで1609日です。
この記事では2026年6月の資産レポートを報告します。
最初にキャッシュフロー、次に資産総額の順です。
今月のキャッシュフローは、家賃347,646円、配当98,226円
家賃収入
保有しているアパート3棟から家賃が入りました。
ローン返済額を差し引いた収支は下記の通りで合計：347,646円（税引前）でした。
| 項目 | 家賃[円] | ローン返済[円] | 収支[円] |
|---|---|---|---|
| 1棟目 | 395,493 | 293,583 | 101,910 |
| 2棟目 | 561,548 | 427,618 | 133,930 |
| 3棟目 | 630,537 | 518,731 | 111,806 |
| 合計 | 1,587,578 | 1,239,932 | 347,646 |
前月のキャッシュフローは50万円台だったのですが、入退去や修繕があり今月は34万円まで落ち込みました。月ごとに10万円前後のズレが普通に起きていますので、まだ安定収入とは程遠いですね。規模を拡大して入金額が増えてくると入退去関係の出費も誤差に感じるときがくるのでしょうか。。
それと、今後に影響を与える情報として、銀行様から連絡があり8月から金利アップという事でした。現在は1.95%の金利で、次は0.25％の上昇となりますので、今後は2.1％になります。1%台からスタートした不動産投資でしたがあっという間に2%台に突入しました。低金利の時代に始めた人たちが羨ましいですが、これも時代の流れということで、家賃の値上げや今後はさらに利回りが高い物件を狙うなどで対策をしていきたいと思います。
配当収入
次に、配当金収入についてです。
今月の配当収入は 合計：98,226 円（税引き後）でした。
| 銘柄 | 数量 [株/口] | 配当・分配金 (税引前) [円/現地通貨] | 税額合計 [円/現地通貨] | 受取金額 [円/現地通貨] |
|---|---|---|---|---|
| ブロードメディア | 80 | 4800 | 975 | 3825 |
| リミックスポイント | 2100 | 10500 | 2133 | 8367 |
| ＫＤＤＩ | 200 | 8000 | 1625 | 6375 |
| 双日 | 300 | 24750 | 5027 | 19723 |
| ソニーフィナンシャルグループ | 200 | 760 | 154 | 606 |
| オリックス | 100 | 6234 | 1265 | 4969 |
| 自社株 | – | – | – | 54361 |
今月は約9万円の高額な配当金をもらうことができました。約半分は勤務先の自社株による配当です。毎月積み立てているので結構な配当額に育っています。ただ、自社株はある程度たまったら不動産の頭金として取り崩しているので、これ以上は自社株配当の成長は見込めないかもしれません。楽天SCHDをずっと積み立てていますのでそちらが伸びてくれることを期待しています。
資産状況（2025年6月）｜総額90,378,824円
2026年6月の総資産額は90,378,824となりました。
今月から、いよいよ資産9000万円台に突入しました。1億円が見えてきたと思うと非常に嬉しいですね。1億円への到達は長年の夢だったのでなんとか達成したいです。普通のサラリーマンでもほぼインデックス投資だけで1億に到達できるという証明をするのは大きな意味があると思うので頑張っていきます。
一方で、7月には不倒産取得税を約200万支払う必要があるので、一時的に資産は9000万円に戻るのが確定しています。。。めげずに続けていきますので応援よろしくお願いします（＞＜）
なお、現在の資産内訳は下記のとおりです。
| 資産区分 | 金額（円） | 構成比率 |
|---|---|---|
| 預金・現金・暗号資産 | 7,063,502 | 7.82% |
| 株式（現物） | 21,201,976 | 23.46% |
| 投資信託 | 54,148,974 | 59.91% |
| 暗号資産 | 145,358 | 0.16% |
| 年金（企業型DC等） | 7,803,028 | 8.63% |
| ポイント・マイル | 15,986 | 0.02% |
まとめ
2026年6月は資産が9000万円に到達した記念すべき月でした。ここからどれくらいで1億円に届くのか、引き続きウォッチしてもらえたら嬉しいです。
ではまた次回！
